Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, że Gmina Dębno przystąpiła do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN-Nadwarciański Sp. z o.o. w celu budowy mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu, zlokalizowanych przy ul. Setnej, w miejscowości Dębno.
Budynek będzie posiadał III kondygnacje, 26 mieszkań, będzie wyposażony w windę obsługującą każdą kondygnację. Oferowane Państwu lokale mieszkalne będą wykończone i wyposażone w standardzie „pod klucz”, bez mebli. Mieszkania będą wyposażone w instalacje grzewcze o wysokiej efektywności i wydajności energetycznej. Dzięki zastosowaniu technologii źródeł odnawialnych, wykorzystujących energię słoneczną oraz indywidualne pompy ciepła (ogrzewanie zimą i chłodzenie latem), lokale zapewnią Państwu wysoki komfort cieplny oraz dostęp do ciepłej wody użytkowej przy zmniejszonym poborze energii. Dzięki wyposażeniu mieszkań w innowacyjne metody ogrzewania i odzysku ciepła, koszt ogrzewania będzie niewielki.
Na terenie inwestycji będą zapewnione miejsca parkingowe, również dla osób z niepełnosprawnościami. Planowane jest umieszczenie elementów małej architektury oraz niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej, w tym m.in. paneli fotowoltaicznych i podziemnych zbiorników retencyjnych, służących do gromadzenia wody deszczowej i jej częściowego wykorzystania na zraszanie terenu oraz oczywiście miejsca do gromadzenia odpadów.
Mieszkania na wynajem, budowane w systemie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), to oferta dla rodzin o umiarkowanych dochodach, w szczególności dla tych, które, z uwagi na przekroczenie progu dochodowego, nie mogą skorzystać z najmu lokalu z zasobu komunalnego gminy, a jednocześnie nie mają zdolności kredytowej, pozwalającej na zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym przy pomocy kredytu hipotecznego.
Aby móc przystąpić do programu budownictwa społecznego, wystarczy wpłata zwrotnej partycypacji, która - po waloryzacji - będzie wypłacana przez SIM po zakończeniu umowy najmu i opuszczeniu mieszkania przez najemcę.
Maksymalna wysokość przychodu (średnia miesięczna), uprawniająca do skorzystania z systemu budownictwa społecznego, jest następująca:
- dla gospodarstwa jednoosobowego – 4 647,47 zł,
- dla gospodarstwa dwuosobowego – 6 506,46 zł,
- dla gospodarstwa trzyosobowego – 8 985,12 zł,
- dla gospodarstwa czteroosobowego – 10 534,27 zł,
- dla gospodarstwa pięcioosobowego – 12 703,10 zł.
W zakres oferty SIM wchodzi również program dopłat do czynszu z Funduszu Dopłat, realizowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego we współpracy z gminą. Jego celem jest poprawa dostępności mieszkań dla osób o dochodach utrudniających samodzielne zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych. Dopłaty do czynszu skierowane będą do osób o niskich dochodach oraz rodzin wielodzietnych. System ten planowany jest w okresie pierwszych 15 lat wynajmu mieszkania, a jego wysokość będzie zależeć od kryterium dochodowego w rodzinie i powierzchni zajmowanego lokalu.
Przewidywany czynsz w projektowanym budynku szacowany jest na poziomie 25,50 zł/m2, do tego pobierane będą opłaty za wywóz odpadów i zaliczki na rozliczenie wody i odprowadzanie ścieków. Ciepło i energia elektryczna rozliczane będą indywidualnie z dostawcami mediów. Rzeczywista wysokość stawki czynszu będzie znana po wyborze wykonawcy robót i będzie uzależniona od kosztów realizacji inwestycji.
W celu określenia skali zainteresowania niniejszą ofertą, przygotowaliśmy dla Państwa Ankietę, w której znajdują się m.in. pytania dotyczące preferencji co do wielkości mieszkań. Państwa opinie i udzielone informacje będą przydatne przy realizacji kolejnych projektów inwestycji mieszkaniowych.
Prosimy o wypełnienie ankiety i złożenie jej w terminie do 15.02.2026 r. w siedzibie Urzędu Miejskiego w Dębnie , przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 5, 74-400 Dębno , lub przesłanie mailem na adres: bok@debno.pl.
Osoby, które zdecydują się na podanie danych kontaktowych, będą indywidualnie informowane o postępie prac nad przygotowaniem inwestycji i terminie rozpoczęcia naboru z możliwością wyboru lokalizacji mieszkania.
- Ankieta (PDF, 363kb)